При выборе квартиры, обычно рассматриваются основные характеристики – стоимость, планировка, месторасположение. Важно обратить внимание на строительные материалы и технологию возведения здания. В настоящее время применяются три основных способа постройки: монолит, кирпич (в Севастополе не практикуется) и панельные конструкции.
Панельные дома в Крыму
Структура панели состоит из трех слоев, где в середине находится утеплитель. В качестве соединительного раствора используется цементный состав с армирующим каркасом.
Положительные характеристики:
- небольшой срок постройки – до года;
- недорогая цена на жилье, используются дешевые материалы и минимальная трудоемкость изготовления;
- сэндвич панели легко отделываются при внутреннем ремонте.
К недостаткам можно отнести недолговечность строения. Дома рассчитаны на 60 лет. В квартире трудно делать перепланировку, так как все стены в основном несущие. При некачественном строительстве, если плохо заделаны швы, в помещении может быть холодно. При экономии на строительных материалах в составе плит могут быть вредные для здоровья химические вещества.
Кирпичные здания
Как таковые кирпичные дома в крыму не строятся из-за постоянных сейсмических толчков, поэтому если вам говорят что дом кирпичный - разворачивайтесь и уходите.
Монолитные строения
Большинство новостроек в Севастополе строится именно по технологии железобетонного монолитного каркаса. Основой для возведения стен является металлический каркас, на который заливается бетонный раствор и металлический каркас из арматуры.
Преимущества строений:
- технология возведения позволяет получать разнообразные варианты планировок помещений;
- из-за небольшого веса материалов заполнения стен (газобетонный блок, ракушечник, пенобетонный блок), есть возможность строить высокие многоэтажные дома;
- длительный срок использования до 150 лет;
- конструкция стен хорошо удерживает тепло, в помещениях качественная звукоизоляция;
- невозможность затопления соседями с верхних этажей в связи с отсутствием стыков в потолке и половом покрытии, вся вода уходит по стоякам вниз, в подвал.
К отрицательным моментам можно отнести высокую стоимость, хорошую слышимость отдельных громких звуков. В помещениях бывает достаточно душно при закрытых окнах и дверях. Нужно ставить кондиционеры.
В Севастополе есть жилищные комплексы, которые строят комбинированные дома, сочетая два вида строительных материалов. Например, монолит и дерево. К монолитному основанию на верхние этажи достраиваются деревянный мансардный этаж. В этих случаях помещения стоят немного дешевле и соединяют в себе положительные качества каждого состава. В настоящее время на рынке недвижимости Севастополя представлено множество разнообразных вариантов жилых комплексов, есть возможность для выбора.
